Моя жизнь в Piedmont.

https://www.essexapartmenthomes.com/washington/seattle-area/bellevue/piedmont/

Американцы, наверное — самая мобильная нация в мире. В поисках лучшей жизни они легко переезжают на другое место — на соседнюю улицу, в другой город или даже в другой штат. Причины для переезда могут быть самые разные-

стоимость недвижимости, лучшая работа, учебное заведение, школьный округ для детей или даже — “всегда хотелось жить в Калифорнии” (Флориде, Техасе и т д.).
Огромная индустрия обслуживает эту потребность — от аренды грузовиков для самостоятельного переезда UHaul и гигантских автопоездов для транспортировки автомобилей до фирм, которые вас перевезут “под ключ” — упакуют, погрузят, перевезут и распакуют все ваши вещи на новом месте. Где же живут переехавшие американцы, у которых нет своего жилья? Они арендуют жилье — апартаменты — у частников и компаний — владельцев недвижимости. Такие компании часто владеют большими жилыми комплексами, где живут сотни людей. Об одном из таких комплексов, где мы прожили 5 лет, я и хотела бы сегодня вам рассказать.
Наш жилой комплекс назывался Piedmont(Пидмонт) и состоял из 36 двухэтажных домиков на 4-6 квартир. Квартиры в основном были на 2 спальни, но имелись и 3-х, одно спальные и студио (совмещенные спальня и гостиная).

Один из соседних с нашим домов

Обычно, все жилые комплексы ограждены и имеют главный въезд-выезд, чаще с воротами и иногда с охраной. Наш был без ворот и без охраны, но у него было главное преимущество – location. Пидмонт удачно расположился рядом со штаб-квартирой Майкрософта. И, собственно, почти все обитатели Пидмонта (около 90%) работали на Майкрософт.

Клумба, разбитая перед офисом, обновляется несколько раз в год

Так как комплекс довольно большой, управляет им несколько человек. Менеджмент сосредоточен в отдельном здании на втором этаже, а на первом находится тренажерный зал и компьютерная комната, где можно воспользоваться компьютером с интернетом, распечатать или сделать копии нужных документов.

В здании на втором этаже находится офис, а на первом — тренажерный зал и компьютерная комната с интернетом

При вселении жильцу даются ключи от тренажерного зала и бассейна, стоимость пользования всем этим уже включена в арендную плату. Фитнес-центр не раз меня выручал в холодные, дождливые дни, кстати он работал круглые сутки – 7/24.

Фитнес-центр с моей любимой беговой дорожкой находится на первом этаже

На примере нашего комплекса, можно себе представить в каких масштабах Майкрософт да и другие крупные компании привлекают работников из Индии. В нашем комплексе примерно 95% арендаторов были индусы, в основном с семьями. Очень многие из них приезжают работать на контрактной основе и, отработав 1-3 лет уезжают обратно на родину. За 5 лет, которые мы прожили в Пидмонте, наши соседи менялись почти каждый год. К моему удивлению, соседство с индусами-программистами было не самым плохим. Тактичные, вежливые, чистоплотные и дружелюбные – что еще надо для счастливого соседства? Правда тех немногих русскоязычных, которые проживали в комплексе, смущал запах специй, который использовали индусы в приготовлении пищи. Но для меня, человека родившегося и прожившего большую часть жизни в средне-азиатской стране, эти запахи были даже аппетитными. Вообще, живя среди такого большого количества индийцев, складывалось впечатление, что ты находишься не в Америке, а где-то в Азии. Женщины индуски ходили друг к другу в гости с тазиками, в которых они несли приготовленные угощения, точно такая же традиция была и в моей стране. Зажигали яркие огни в своих квартирах в дни празднования Дивали — ндуистского пятидневного праздника, который еще называют Фестиваль Огней. Доставали яркие, красивые одежды в дни фестиваля Ананда-Мела. Общаясь с соседками из Индии, узнала, что они едят только свежеприготовленную пищу и, в связи с этим, готовят 3 раза в день. Почти все они очень привязаны к своим традициям и не хотят остаться жить в штатах. Приезжают заработать денег и выучить своих детей.

Яркие одежды участников индийского фестиваля Ананда-Мела

На ежегодном индийском фестивале Ананда-Мела выступают много фольклорных групп

Некоторые из приехавших являются родственниками уже здесь проживающих и, как правило, стараются заселиться в одном жилом комплексе. Наш Пидмонт не был исключением. Родные и двоюродные братья, мужья сестер и жен все стараются жить рядом и активно помогают новоприбывшим. К нашему соседу с первого этажа в первый же день его приезда, жившие в комплексе родные, принесли самое необходимое из мебели и кухонной утвари, а женщины наготовили угощение.

Вход в квартиру осуществляется с торца здания, наша квартира была на втором этаже справа

Наш апартмент был довольно-таки просторным: 2 спальни с несколькими встроенными в стены шкафами (closet), зал с кухней, две ванные комнаты и большой балкон. Балкон был достаточно большой, чтобы ребенок мог там побегать, покататься на самокате и еще хватило места для моего цветника.

Каждый год на балконе я высаживала различные цветы

Обратите внимание на синюю емкость между цветами на фото ниже. Это изобретенная мной “система ирригации” на время отъезда. Делюсь ноу-хау – ставите рядом с цветами емкость с водой, берете достаточно толстую веревку из растительного волокна и, предварительно ее смочив, один конец опускаете в емкость с водой, а другой в горшок с цветами. Вода из емкости по веревочке будет постепенно переходить в цветам. Мы уезжали в жаркое время в Калифорнию на 10 дней и ни одно растение за этот промежуток времени не завяло.

Цветы не завяли в мое десятидневное отсутствие, благодаря моему “изобретению”

Ура! Система ирригации сработала!

Последний взгляд перед переездом – вот здесь, на втором этаже, нами было прожито пять лет

Тем, кому места в квартире не хватает из-за обилия домашнего скарба, за отдельную плату можно снять складское помещение. Стоило это в нашем комплексе $30 в месяц.
Перед каждым зданием можно было припарковать свою машину, на каждую квартиру в среднем было 2 парковочных места. Около квартир, в которых жили инвалиды, обязательно есть парковка с особой разметкой. Штраф за парковку на этом месте без соответствующего разрешения — от $250 до $500.

Парковать машину можно перед своими окнами

В каждом дворе стоит огороженный уголок с двумя контейнерами для мусора, один из контейнеров предназначен для сбора вторсырья (бумага, картон, алюминий…), ну а другой – для всего остального мусора. Рядом стоит стенд с почтовыми ящиками.

Мусорные контейнеры огорожены забором

В нашем комплексе поставили контейнеры для сбора поношенной одежды и обуви. Помню, я всегда мучилась куда деть старые вещи — опустить в помойку рука не поднималась, дома хранить давно ненужные вещи не хочется. В штатах такие контейнеры для сбора одежды second hand установлены повсюду: около крупных супермаркетов, на стоянках и оживленных улицах. Куда и кому достается эта одежда? Многие магазины, торгующие товарами секонд хенд, выставляют свои контейнеры; благотворительные организации собирают одежду для людей Африки. По оценкам некоторых экспертов, во многих африканских странах потребность в одежде на 60-80% покрывается за счет секонд хенда. Между тем, импорт старой одежды имеет оборотную сторону медали — в Африке быстрыми темпами сокращаются объемы производства местной текстильной промышленности. Нигерия, Южно-Африканская Республика и Эфиопия не зря уже запретили ввозить старую одежду. О соответствующих ограничениях импорта поговаривают в Гане, Танзании, Уганде и Руанде.

Контейнер для сбора поношенной одежды и обуви

Каждое здание оборудовано пожарной сигнализацией и огнетушителями, рядом на улице стоит гидрант для пожарных машин. Счетчики за электричество и газ выведены наружу. Ежемесячно инспектор сам снимает показания счетчиков и затем энергетическая компания присылает счет об оплате.

Возле таких гидрантов стоит всегда запрет на парковку, даже временную, ведь пожар может возникнуть в любую минуту

Гидранты раскрашивают в заметные издалека цвета

Ежемесячно инспектор снимает показания счетчиков за электричество и газ

Почти обязательным атрибутом в большом жилом комплексе является бассейн. А в нашем их было аж целых два. Бассейн работает 3 месяца в году, вода в нем подогревается до комфортной температуры (22-24С) и я с ребенком проводила там много времени в жаркие летние дни. Фотографии бассейнов снимала в зимнее время, поэтому они не очень чистые. Но, когда открывается сезон, бассейны регулярно чистят и берут воду на анализ на наличие патогенной микрофлоры.

Дальний от нашей квартиры бассейн

Наш любимый бассейн, так как у него есть закуток – лягушатник для совсем маленьких детей

В комплексе есть две зоны для барбекю, в каждой из них есть несколько столиков и мангалов.

Место для пикника в жилом комплексе Piedmont

Кроме фитнес центра в Piedmont есть теннисный корт, совмещенный с баскетбольной площадкой для мяча, который частенько заменял нам детскую площадку. Дети с удовольствием бегали, играли с мячом, катались на велосипедах… Но настоящая детская площадка у нас тоже была, с горками, лесенками, лазалками и прыгалками.

На теннисном корте всегда людно

На теннисном корте неплохо и на велосипеде покататься

Детская площадка с мягким покрытием из обработанных опилок

В США нет жестких правил по площади и количеству проживающих. Эти правила создают/прописывают собственники жилья. Вариаций куча. Кому-то все равно сколько людей будет жить в комнатушке, главное чтобы платили вовремя и не создавали проблем окружению. Где-то собственники решают, что раз в жилье одна спальня, то расчет коммунальных услуг (расход воды, канализация) входящих обычно в арендную плату произведен на двоих людей, «лишний» добавит расход. В нашем договоре-аренды было прописано, что если у нас живет гость дольше 2 недель, то мы обязаны сообщить об этом в офис для последующего перерасчета оплаты за квартиру. При вселении съемщик должен внести залог, равный месячной оплате. При выезде, офис проводит осмотр помещения и решает возвращать залог или нет. В нашем случае с нас удержали несколько сотен за чистку коврового покрытия. На фото ниже показано в каком виде мы оставили квартиру.

Просторная жилая комната, совмещенная со столовой (dining-room)

Одна из спален с большими встроенными шкафами и второй ванной комнатой

Практически невозможно снять жилье, если нет работы, в крайнем случае арендодатели просят показать выписку счета из банка о наличие средств, которые позволили бы жить на эти средства в течении 8 месяцев. Моих знакомых, которые приехали по грин-карт и искали одновременно работу и квартиру, выручили их земляки. Они временно пополнили банковский счет новоприбывших и, после того как в офисе комплекса убедились в наличии денег, в тот же день вернули себе обратно.

После дождя

Негласное правило в Штатах — на жилье надо тратить не более трети от зарплаты после налогов. Также желательно иметь хорошую кредитную историю и положительный опыт съема жилья в прошлом. Но это в идеале.
Но если у вас нет кредитной истории, это не значит, что ситуация безнадежная. В этом случае на помощь может прийти поручитель (ко-сайнер). Тут поручительство очень даже не формальное и не условное. Если потенциальный жилец заключает договор аренды на пол года — год (как повезет), это означает, что он не может просто взять и уехать. У съемщика существуют финансовые обязательства до конца срока, вне зависимости от того, живет жилец весь срок или решил досрочно съехать. В случае досрочного выезда, в зависимости от условий в договоре — обязаны оплатить весь рент до конца договора, найти кого-то, кто переведет договор на себя или заплатить штраф, равный трехмесячному платежу за квартиру. О желании расторгнуть лиз нужно сообщать за 1-2 месяца (опять же, смотря у кого какой договор). И если по какой-то причине жилец не сможет выполнять свои финансовые обязательства, то будет сделана соответствующая запись в его кредитную историю, а платить вместо него будет поручитель. Так что все очень серьезно. Не каждый захочет выступить в такой роли.

В дерево, стоящее перед офисным зданием, попала молния и оно почти все сгорело

Вообще, апартмент — это отправная точка. Как бы вам не нравились дворцы, но если денег хватает только на скромную квартирку, придется снимать жилье. Через съёмное жильё проходит 99% иммигрантов. И надо отметить, что жилье в Америке, даже самое скромное, стоит не так уж и дешево, цена варьируется от района.
Кухня в любых апартментах полностью оборудована, и это не зависит от класса жилья и его площади (обычные апартменты очень компактные). На кухне обязательно будет встроенная мебель с плитой, духовкой, микроволновкой, холодильником. Посудомоечная машина также присутствует, но не везде. И стиральная и сушильная машины есть не везде. Некоторые апартменты не только не имеют стиральные машины, но и запрещают их установку. Это связано с расходом воды. В такого рода комплексах на территории имеются общественные прачечные. Приходишь, запускаешь стирку, уходишь или ждешь. К концу программы снова приходишь, перегружаешь в сушилку. И потом еще раз, чтобы забрать. Иначе могут выложить твое белье куда придется. Со мной был такой случай в самом первом нашем сьемном жилье в Калифорнии.

Снег в наших краях тоже выпадает, правда не надолго и не каждый год

Такого снегопада, такого снегопада, давно не помнит здешняя весна….

В нашем комплексе были люди, которые занимаются чистотой в комплексе и ремонтируют бесплатно все неисправности в квартире или бытовых приборов, которые были уже установлены. Сгорела лампочка, потек унитаз, забился фильтр, сломался холодильник, перестала работать стиральная машина — вызываешь мастера из офиса и они решают эти проблемы.
Так как территория комплекса большая, сотрудники передвигаются по ней на маленьких машинах, которые называются «гольфкар».
Мы там жили в течении 5 лет и знали всех сотрудников в лицо да и сами примелькались уже. На фото ниже – один из сотрудников Пидмонта наш друг Хосе, которого мы назвали Амиго. Хосе — иммигрант из Сальвадора, живет уже лет 10 в США. В Эль-Сальвадоре, так Амиго называет свою страну, у него остался большой кирпичный дом, в котором живут его родственники. Хосе с гордостью показывал нам свою новую машину марки Ford, которую он смог купить не влезая в долги. Эта машина является его главной помощницей в его стороннем от основной работы бизнесе – утилизацией старых холодильников. Каждый раз он старательно грузит замененные холодильники в квартирах и увозит в неизвестном направлении. Немного не повезло ему с женой, как он сам нам рассказал. Невесту привез из своей страны и женился, но после 2 лет жена ушла от него к более обеспеченному и после этого живет один. Но наш Амиго не унывает, несмотря на большую занятость.

Амиго

Пейзажи жилого комплекса Piedmont

Нашим соседом в комплексе был бывший военный из Югославии Жозеф, с которым мы часто виделись в бассейне, на теннисном корте и когда встречали школьный автобус с детьми.

Школьный автобус каждый день отвозил и привозил детей из школы

Жозефу не повезло. Начиналось все хорошо. Приехал из Югославии в штаты, женился на молодой, родился сын, купили дом в хорошем районе. Работал он строителем. Но случилось так, что на работе он сильно повредил себе ногу и его работодатели в течении 2 лет оплачивали ему лечение, но плата за банковский кредит оказалась непосильной ношей для Жозефа и они переехали жить в наш комплекс. Ногу лечили с переменным успехом, но тут он еще сломал себе руку. Цены за аренду квартиры в нашем комплексе к тому времени выросли и Жозеф принял решение переезжать в более скромное жилье. К этому времени мы уже съехали оттуда и дальнейшая судьба Жозефа нам не известна.

Нашим соседом был бывший военный из Югославии Жозеф

Отличительной особенностью нашего жилого комплекса Piedmont является наличие русского магазина и русской аптеки. Расположены они были по обеим сторонам дороги, которая вела в комплекс. Ассортимент русских магазинов в штатах не богатый, но гречку, именно такую, к какой мы все привыкли, можно купить только там. Еще я покупала бублики, сушки и по праздникам — рижские шпроты, чтобы вспомнить вкус Родины. В русской аптеке можно было купить шампунь, мыло, крема и некоторые лекарства российского производства и даже книги и фильмы на русском языке. Русские бабушки и дедушки частенько бывали и в магазине и в аптеке. Иногда они кооперировались и их подвозил небольшой автобус. Как-то я зашла в такой день в магазин за гречкой и проведя там почти 30 минут, так и не смогла дождаться своей очереди в кассу. Индусам наличие под боком русского сервиса было по барабану, их больше всего волновал магазинчик с индийскими товарами, который также расположился рядом с комплексом.

Дорога, ведущая в комплекс. Справа – русский магазин, слева – русская аптека

STOP&SHOP – так назвали свой магазин наши бывшие соотечественники

Весной у магазина цветут деревья

Pharmacy Plus – название аптеки, которую открыли выходцы из постсоветского пространства

Food Bazaar – магазинчик индийских предпринимателей

Но самое удачное в расположении комплекса Piedmont это наличие рядом отличного парка и торгового центра Кроссроудс, о которых я тоже рассказала на своих страничках.

Торговый центр Кроссроудс

Наш комплекс является как бы средне-статистическим съемным жильем в Америке. Есть лучше, есть хуже. Мы там прожили пять лет, пока не купили свое жилье. Но многие американцы живут в таких арендованных квартирах всю жизнь по разным обстоятельствам.

Знак Stop стоит перед выездом из жилого комплекса Пидмонт

Прощай Пидмонт и здравствуй наш городок на севере Сиэтла, о котором я буду еще вести свои репортажи!
Наверх